Maison - 110 m² - 6 pièces à Heyrieux

Cette Villa a été rénovée, avec beaucoup de goût, entre 2019 et 2023 : Isolation par l'extérieur, toiture, façades, cuisine,  salle d'eau, fenêtres, volets roulants?.

Située sur une parcelle agricole, elle vous séduira part son calme, sa vue sur les champs et prairies, en pleine campagne à Heyrieux.

AU RDC : Vous trouverez un garage une voiture, deux pièces de 13m2 (pour utilisation en salle de sport, bureau, chambres d'amis, etc.) et une buanderie avec WC.

A L ETAGE : Accessible uniquement depuis un escalier exterieur, un grand séjour cuisine de 45m2, une salle d'eau, WC, un bureau et une belle terrasse.

AU NIVEAU SUPERIEUR : Une mezzanine,2 chambres de 7 et 8m2 (surface utiles de + ou - 10m2).

 Le mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air (Clim réversible) dans la pièce principale, et radiateurs dans les autres pièces. 

 Le terrain est piscinable. Le terrain a été divisé pour libérer une parcelle de plus de 800m2. Grand portail motorisé, porte de garage motorisée, éclairage exterieur télécommandé

Fosse scéptique, travaux de conformité en cours.

DPE C  GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 1377€.

Mandat Exclusif N 538

Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858
O637271145 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr