Appartement - 88 m² - 3 pièces à Heyrieux

Charmant 3 pièces avec jardin et parking à Heyrieux – Fort potentiel !

Situé en rez-de-chaussée, au calme de la rue Albert 1er à Heyrieux, découvrez ce bel appartement de 88 m² (loi Carrez), dans un ancien corps de ferme rénové offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies — un véritable espace à personnaliser pour créer un intérieur à votre image.

L'espace nuit se compose de :
Deux belles chambres (11,6 m² et 14 m²),
Une salle de bains avec baignoire,
Un WC indépendant,
Une buanderie pratique.

Atout rare : un extérieur de 140 m² !
Profitez d'un grand jardin privatif avec terrasse, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.

2 places de parking complètent ce bien.

À deux pas du centre du charmant village de Heyrieux :
Commerces de proximité
Écoles et infrastructures
Espaces verts accessibles à pied
Transports facilitant vos déplacements
Informations complémentaires
Copropriété récente (2009), bien entretenue

Aucune grosse rénovation à prévoir
Chauffage et eau chaude électriques
Taxe foncière : 1000 € / an
charges copropriété : 39 euros par trimestre incluant l 'assurance

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement, à découvrir sans tarder

Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI 0699062034

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.