Maison - 152 m² - 7 pièces à Héricy

Située à Héricy (77850), dans un environnement paisible en lisière de forêt, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité des commodités. Le centre-ville, les écoles et le collège sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun (bus et train) facilitent les déplacements au quotidien. Implantée sur un terrain généreux de 1 311 m², la propriété bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente, d'une terrasse de 40 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que de trois places de stationnement extérieures. D'une surface habitable de 151 m², cette maison construite en 2002 séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Un véritable atout : une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal. Le salon, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Il dispose également d'un insert avec système de répartition de chaleur (pieuvre), apportant une ambiance cosy et confort thermique en hiver. La maison comprend également 3 salles de bain et 3 WC. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement et facilitent l'organisation. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, vous bénéficierez d'une chaudière à condensation neuve, de la fibre optique pour un confort optimal, ainsi que de volets roulants manuels. Enfin, un cabinet indépendant extérieur de 11.5 m² constitue un véritable plus : parfait pour une activité professionnelle libérale, un espace de télétravail ou une dépendance. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre recherché, plus qu'une maison, un véritable lieu de vie à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.