Maison - 114 m² - 6 pièces à Héric

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346 500 €

114 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Située à la sortie du bourg, en direction de Fay de Bretagne, à l'entrée d'un petit village, cette maison traditionnelle construite en 1997 vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison entièrement indépendante, non mitoyenne, bénéficie d'un cadre de vie agréable avec du terrain à l'avant comme à l'arrière, sur une parcelle de plus de 2 300 m² entièrement clôturée. Le terrain est aujourd'hui divisé en deux parties. Une première partie paysagée permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la seconde est actuellement utilisée pour accueillir un animal mais peut facilement être réintégrée à l'ensemble du jardin selon les besoins. Le terrain est piscinable et offre également encore des possibilités de construction, permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'une dépendance. En complément de la surface habitable, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage d'environ 17 m² ainsi que d'un hangar entièrement refait en 2010, bardé et équipé de portes, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale en 2010 et un poêle a été installé en 2020, apportant un confort de chauffage appréciable. Le seul point à prévoir concerne la façade qui nécessitera un ravalement ou une remise en peinture, le reste de la maison ne nécessitant pas de travaux particuliers. Classée en D, cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité du bourg d'Héric. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
114 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 114 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, fibre de verre + volet elec
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, fenetre pvc + volet tbe
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, idem
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud, idem
Cuisine de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, a, e - hotte + plaque gaz+ four + lv
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, douche + baignoire + faience + double vasque
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, fibre de verre - fenêtre pvc
Salon / Séjour de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, baie vitrée + volet electrique - mur pierre - poele rika
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, elec 2010 - renovation 2010
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc