Maison - 224 m² - 7 pièces à Hambye

SITUATION : Proche de HAMBYE, des commerces et écoles, maison d'habitation divisée en deux logements pour habitation principale, secondaire, chambre d'hôte ou gîte pour une surface totale de 224 m² Habitable. Découvrez cette propriété unique offrant deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une résidence principale avec espace pour accueillir des proches. Première partie : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipé avec coin repas, nn salon accueillant avec un poêles à bois. 1er étage : Un bureau, une chambre, et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Un palier, une chambre spacieuse, et une pièce avec potentiel pour créer une salle d'eau avec WC. Deuxième partie : Rez-de-chaussée : Un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, et une buanderie avec WC. 1er étage : Un palier menant à une chambre avec sa salle d'eau, WC, et un placard intégré. 2ème étage : Une deuxième chambre, également avec sa salle d'eau et WC. Extérieurs et annexes : Garage attenant à la maison. Cour, jardin arboré, et herbage. Grand terrain de 23 807 m², parfait pour profiter de la nature ou accueillir des projets agricoles. Ce bien, mêlant confort et potentiel, conviendra à de nombreux projets. CLASSE ENERGIE : D (224) - CLASSE CLIMAT : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3986 euros et 5394 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021, 2022, 2023. logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 357 000 euros Honoraires charge vendeur. REF 9071SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.