Maison - 146 m² - 6 pièces à Gujan-Mestras

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : 🏡 Maison 146 m² Gujan-Mestras – 4 chambres + 2 garages dont 1 aménagé – superbe terrain arboré 📍 Proche commerces – environnement calme et recherché Charmante maison très bien entretenue d’environ 146 m² habitables, située sur un superbe terrain arboré de 800 m² avec arbres matures, offrant un cadre verdoyant et agréable : Au rez-de-chaussée : - Grand salon / salle à manger traversant avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec salles d’eau privatives - WC indépendants À l’étage : - 2 chambres avec balcons - Grande salle d’eau - Dressing Extérieurs et annexes : - Véranda climatisée d’environ 19,5 m² - 2 garages dont 1 garage aménagé (≈ 17,5 m² + mezzanine ≈ 20 m²) avec salle d’eau, WC et kitchenette + 1 garage de 26,5 m² ≈) - Cabanon de jardin - Superbe terrain clôturé et arboré de 800 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.