Maison - 130 m² - 7 pièces à Guipavas

Imaginez-vous ouvrir les volets le matin sur l'Élorn, observer la lumière qui se reflète sur l'eau et profiter du calme d'un environnement naturel préservé. À quelques minutes seulement de Guipavas et du Relecq-Kerhuon, cette maison offre un équilibre rare entre vie pratique et sérénité absolue.

Située au Douvez, au bord de l'Élorn et directement sur le sentier des rives, cette maison de caractère vous invite à un quotidien rythmé par la nature : promenade matinale au bord de l'eau, sortie en kayak ou en bateau depuis votre mouillage privé, jogging au lever du soleil ou simplement un moment de détente sur la terrasse face à un paysage qui évolue au fil des marées et des saisons.

Derrière ses murs de pierre et son charme authentique, la maison propose environ 130 m² habitables, pensés pour une vie confortable et chaleureuse.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Sa charpente apparente et sa cheminée double face créent une atmosphère conviviale, idéale pour les soirées d'hiver comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. Elle s'ouvre largement sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur l'Élorn.

La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en profitant de la lumière et de la vue sur l'extérieur.

La maison dispose également de quatre chambres confortables, de deux salles de douche modernes ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, le terrain paysager de 485 m², soigneusement entretenu, prolonge l'expérience de vie au grand air. Le jardin devient un espace privilégié pour profiter du calme environnant, admirer les couchers de soleil ou partager des repas d'été face à l'eau.

Les amateurs de loisirs et de bricolage apprécieront également une dépendance et un atelier, parfaits pour ranger le matériel nautique, les vélos, les équipements de plein air ou pour laisser libre cours à leurs projets et passions.

Autre atout rare : un mouillage privatif, idéal pour les propriétaires de bateau souhaitant profiter pleinement de l'Élorn.

Enfin, la maison offre un beau potentiel d'évolution : un devis chiffré est disponible pour la création de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que pour l'installation d'une pompe à chaleur, permettant d'améliorer encore le confort et la performance énergétique du bien.

Un lieu unique où le charme de la pierre, la beauté du paysage et la proximité de Brest, Guipavas et du Relecq-Kerhuon créent un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.