Maison - 185 m² - 9 pièces à Guilherand-Granges

GUILHERAND-GRANGES, en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel en centre-ville tout en profitant d'un environnent calme pour cette maison d'architecte de 185m2 sur une parcelle de  1196m2 avec piscine.
La luminosité, une ambiance chaleureuse et de beaux volumes pour cette maison de Famille.
Dès l'entrée, une atmosphère conviviale, une superbe porte cintrée entièrement vitrée offre une belle perspective sur le séjour-salon de 32m2 avec en prolongement une cuisine dînatoire de 18m2 et une buanderie aménagée de 8m2.
Une chambre d'amis et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Le 1er étage desservi par un bel escalier et une coursive, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la Famille.
Un bureau avec bibliothèques intégrées, 1 suite parentale de 23m2, véritable cocon avec dressing et salle d'eau : 2 vasques et double douche à l'italienne, 4 chambres dont 1 chambre avec sanitaires privatifs, une salle de bains avec vasque et baignoire.
Au sous-sol : chaufferie, cave à vin climatisée, caves.
Un garage de 16m2 avec portail motorisé - stationnements pour plusieurs véhicules dans la cour.
Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur, huisseries en alu et pvc, volets électriques avec centralisation, chaudière au gaz à condensation - climatisation - ballon thermodynamique - eau chaude solaire.
Un jardin joliment paysager avec de belles essences et l'eau du puits pour l'arrosage.
De beaux espaces détentes autour d'une piscine chauffée de 15m x 3,5m et sécurisée par un volet immergé.
De superbes terrasses avec une treille ombragée par une glycine pour de bons moments en Famille et entre Amis.
Un beau lieu de vie pour un projet familial alliant confort, élégance et douceur de vivre.
DPE : C 96  -  GES : C 17
PRIX : 610 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)