Villa - 131 m² - 6 pièces à Guiclan

À Guiclan, sur le secteur de Penzé, cette maison de caractère offre une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur recherché.

Élevée sur trois niveaux, cette maison offre environ 131 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un salon indépendant. L'ensemble des pièces de vie est ouvert et lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Un cellier, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre sous combles, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre supplémentaire.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle repose sur une base saine et offre un réel potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Le bien s'étend sur deux parcelles distinctes pour une surface totale d'environ 510 m². Une première parcelle accueille la maison, tandis qu'une seconde parcelle attenante, également incluse dans la vente, offre un espace extérieur complémentaire appréciable.

Des dépendances et bâtiments annexes viennent compléter l'ensemble, permettant du stockage ou la création d'un atelier selon vos besoins.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités.

Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet avec du cachet et du potentiel.

Honoraires de 5.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr