Villa - 148 m² - 7 pièces à Guérande
Description :
LA BAULE GUERANDE, unique sur le chemin de la NANTAISE, adresse recherchée, à vendre villa individuelle de 175m² habitable sur 2 niveaux avec des combles aménagées & grenier. 7 pièces il y a 4 chambres de plain pied. Elle est au calme absolu avec un beau terrain de 5000m² piscinable, sans vis-à-vis. Etant en zone naturelle il y a un agrandissement possible de 60m².
l'audit énergétique effectué vous guidera pour rénover la maison et lui redonner tout son charme. Estimation des coûts annuels : entre 4710€ & 6430€/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Rare exposée au sud et donnant sur marais salants. Peut convenir à une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, à 20 minutes des plages de la Baule et à 5 minutes de la cité médiévale de Guérande
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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148 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 148 m²
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4 Chambres
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Fioul
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Eau chaude :Individuel, Chauffe-eau
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État :À rénover
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Travaux à prévoir :Oui
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Vue :Dégagée, Verdure
Copropriété :
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Taxe foncière :1 680 €
Localisation :
Performance énergétique :
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