• Villa - 148 m² - 7 pièces
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795 000 €
148 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

LA BAULE GUERANDE, unique sur le chemin de la NANTAISE, adresse recherchée, à vendre villa individuelle de 175m² habitable sur 2 niveaux avec des combles aménagées & grenier. 7 pièces il y a 4 chambres de plain pied. Elle est au calme absolu avec un beau terrain de 5000m² piscinable, sans vis-à-vis. Etant en zone naturelle il y a un agrandissement possible de 60m².
l'audit énergétique effectué vous guidera pour rénover la maison et lui redonner tout son charme. Estimation des coûts annuels : entre 4710€ & 6430€/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Rare exposée au sud et donnant sur marais salants. Peut convenir à une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, à 20 minutes des plages de la Baule et à 5 minutes de la cité médiévale de Guérande

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 148 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 148 m²
  • 4 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    À rénover
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Vue :
    Dégagée, Verdure

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 680 €
Synthèse
Villa à Guérande
795 000 €
Surface : 148 m²
Prix au m² : 5 372 €
Transaction :
Achat
Référence :
26.00
Date de publication :
Hier à 05:00
Villa - 148 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Prestige International
Agence Prestige International
Nicolas BROUSTE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
331
kWh/m²/an
66
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
66
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 septembre 2025
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