Terrain - 6 700 m² à Guer

Terrain à fort potentiel - Projet de lotissement à Guer (56)
Situé à Guer, commune dynamique du Morbihan, ce terrain constructible représente une opportunité rare de développement résidentiel dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des Écoles Militaires de Saint-Cyr Coëtquidan et de l'axe stratégique Rennes - Lorient.

Lotissement Résidentiel à Guer

D'une superficie totale d'environ 6 500 m², ce foncier classé en zone Ubb permet la réalisation d'un lotissement de 9 lots à bâtir, offrant un découpage optimisé et adapté aux attentes du marché local. La surface vendable atteint 4 820 m², complétée par des aménagements de voirie et d'espaces verts garantissant un cadre de vie qualitatif.

Le projet propose une typologie de parcelles variées :

Lots de 380 à 410 m², parfaitement adaptés aux primo-accédants et aux investisseurs.

Lots d'environ 500 m², correspondant au coeur de cible des familles.

Lots premium de 570 à 800 m², destinés à une clientèle recherchant davantage d'espace et de standing.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout : écoles à moins de 800 mètres, commerces majeurs à moins de 2 km et pôle médical à proximité. Cette localisation bénéficie également d'une forte tension locative, portée par le renouvellement régulier des cadres militaires et des élèves-officiers.

Ce projet offre ainsi un positionnement stratégique, combinant demande résidentielle solide, potentiel de valorisation foncière et flexibilité de développement (vente de terrains, programme mixte ou promotion complète).
Une opportunité idéale pour un investisseur, un aménageur ou un promoteur souhaitant s'inscrire dans un marché local dynamique et sécurisé.

Honoraires inclus de
4.76% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Eric ETHUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2025AC00297

RCP 59 661 778 - ALLIANZ