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Maison - 34 m² à Gruissan

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158 000 €
34 m²
2 chambres

Description :

Exclusivité ! Gruissan les ayguades. Très agréable villa d'angle T2 mezzanine de 33,84 carrez et 41 m² utile avec cellier et pk. Le séjour avec cuisine entièrement équipée et neuve (lave-vaisselle, induction 3 feux, four nombreux rangement) est ouvert sur la belle cour est-sud de 73 m² pour prendre vos repas (BBQ), profitez de flanner sur les transats sans vis-à-vis. Une chambre en rch. Salle d'eau douche italienne et machine à laver. Wc séparé. Au 1er, une grande mezzanine avec un vélux et une fenêtre ce qui permet de fermer la chambre si besoin. Coin salon TV. Cellier dans la cour. Parking pour la résidence. A 2 pas de la plage à pied, des commerces et du lac. Calme. Posez vos valises. Coup de coeur assuré. PS : Disponible au 15 septembre. Idéal investissement locatif, location déja présente en été. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 34 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1992

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    150
  • Charges annuelles :
    600 €
Synthèse
Maison à Gruissan
158 000 €
Surface : 34 m²
Prix au m² : 4 647 €
Transaction :
Achat
Référence :
779V161M
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 34 m²
Performance énergétique
A
B
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G
Gaz à effet de serre
A
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Agent
OSEZ MON IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
156
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 570 € à 880 €
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