Maison - 174 m² - 5 pièces à Gruffy
Description :
Dans un environnement calme sur la commune de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables avec 4 chambres (possibilité 5ème chambre) + un espace indépendant.
Une maison qui s'adapte à votre mode de vie, située dans un secteur recherché à seulement 20 min d'Annecy et 45 min de Genève.
*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien sans travaux à prévoir ***
La maison est organisée sur trois niveaux permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant.
Sous-sol aménagé:
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie
- Garage
Cet espace peut être idéal pour:
- Activité professionnelle
- Télétravail
- Chambre indépendante
- Espace adolescent
Premier niveau:
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte sur salon / séjour
- WC indépendant
Avec la possibilité sur ce niveau de créer une chambre
Deuxième niveau:
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
Vous profiterez également d'un jardin agréable, d'une grande terrasse pour recevoir et d'une cour permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Une piscine hors sol complète les aménagements extérieurs.
La maison bénéficie d'une situation idéale:
- 20 min d'Annecy
- 25 min d'Aix les Bains
- 35 min de Chambéry
- 45 min de Genève
Accès autoroute à 5 min.
Une maison polyvalente offrant volume, fonctionnalité et potentiel d'aménagement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.941867
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
174 m²Informations complémentairesSurface habitable : 174 m²
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4 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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3 Toilettes
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
-
Piscine
-
6 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
-
GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Climatisation
-
Fibre optique
Autres :
-
Chauffage :Climatisation
-
Année de construction :1958
-
État :Intérieur : Bon / standard
-
Vue :Vue sur Montagne
-
Nombre de niveaux :2
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 040 €
Localisation :
Performance énergétique :
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