Maison - 157 m² - 6 pièces à Grosbliederstroff

#ENVENTE - Grosbliederstroff - Propriété familiale - 157 m² - 5 chambres - Double garage

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison construite en 2002 développe environ 157 m² habitables sur un terrain de 6,53 ares.

À seulement 10 minutes de Sarrebruck, 5 minutes de Güdingen et 10 minutes à pied de la Saarbahn, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers.

- Maison individuelle d'environ 157 m² habitables- Terrain de 6,53 ares- Construction 2002 - normes allemandes- 5 chambres- Une chambre au rez-de-chaussée- Quatre chambres à l'étage- Séjour / salle à manger- Cuisine avec cellier attenant- Salle de bain- Deux WC- Sous-sol complet d'environ 100 m²- Double garage (2 véhicules)

Prestations techniques :

- Chauffage au gaz (chaudière murale Vaillant - 2002)- Construction en agglos de 30 cm- Isolation extérieure d'environ 10 cm- Renforts structurels type Ringanker- Maison construite selon les normes allemandes

Extérieurs & environnement :

- Terrasse exposée avec ensoleillement le matin- Environnement très calme, proche d'une impasse- Cadre idéal pour une vie familiale

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)