Villa - 291 m² - 11 pièces à Grimaud

À few minutes from the beaches and Saint-Tropez, in a residential setting of absolute serenity. Here, time flows differently. À rare property combining space and privacy. Nestled in one of the most sought-after locations in the Gulf of Saint-Tropez, this villa of approximately 291 m² of living space sits on a landscaped plot of 2,050 m², facing due south. The property is laid out in two distinct yet complementary units : a main house of 245 m² with 4 bedrooms, an office, and generous living volumes, and an independent guest house of 46 m² with two bedrooms, ensuring privacy for all. The exterior lives up to the promise : expansive terraces for long summer evenings, a carefully tended garden planted with Mediterranean species, and a pool that invites leisurely moments. À closed garage and numerous parking spaces complete the ensemble. À quelques minutes des plages et de Saint-Tropez, dans un environnement résidentiel d'une sérénité absolue. Ici, le temps s'écoule autrement. Une propriété rare alliant espace et intimité. Nichée dans l'un des cadres les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez, cette villa d'environ 291 m² habitables s'épanouit sur un terrain paysager de 2 050 m², plein sud. La propriété se déploie en deux entités distinctes et complémentaires : une maison principale de 245 m², 4 chambres, 1 bureau, de généreux volumes, et une maison d'amis indépendante de 46 m² avec deux chambres, garantissant à chacun l'intimité qui lui revient. L'extérieur est à la hauteur de la promesse : de vastes terrasses pour les longues soirées d'été, un jardin soigné aux essences méditerranéennes, et une piscine qui invite à la langueur. Un garage fermé et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liz PEREIRA COLMAN, Tél. : 06 21 70 33 27, E-mail : liz.pereiracolman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794527804.