Appartement - 45 m² - 2 pièces à Grenoble

T2 MEUBLE

GRENOBLE - 15 rue Amédée Morel

Venez découvrir ce T2 de 45,35 m², entièrement meublé, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, à proximité d'Europole.

Il se compose d'une entrée avec un grand cellier, idéal pour stocker vos objets les plus encombrants.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 19 m², équipée d'une table, de quatre chaises, d'un meuble TV et d'une télévision. Un canapé sera ajouté pour plus de confort. Le séjour donne accès à une belle terrasse ensoleillée de 12,78 m², offrant suffisamment d'espace pour installer une table et des chaises afin de prendre vos repas en extérieur.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée de deux plaques de cuisson électriques, d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge.

La chambre comprend un lit avec matelas, alèse et couette, ainsi qu'un placard aménagé pour le rangement.
Elle donne accès à une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes.

Les WC sont indépendants et disposent d'un meuble de rangement.

Le chauffage est individuel électrique.
Eau Froide collective (comprise dans vos charges).

Toutes les pièces sont équipées de volets roulants manuels et de double vitrage PVC.

BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée ;
- Ascenseur ;
- Proche de toutes les commodités ;

LES POINTS FORTS :
- Appartement meublé ;
- Copropriété calme ;
- Local à vélos ;

QUARTIER :
Situé dans le secteur Europole, à proximité immédiate de la ligne B du tramway et de plusieurs écoles de management telles que Grenoble Ecole de Management, ECEMA Grenoble et Eap School Supérieure Grenoble.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec un accès rapide vers Lyon et Chambéry grâce aux TER, trains nationaux, bus régionaux ainsi qu'aux lignes de bus C1, C5, desservant l'ensemble de l'agglomération.
À deux pas de la gare de Grenoble et à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Disponible de suite

Mandat n°799 VH

Honoraires de 587 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 751.00 €/mois. Loyer de base 587.00 €/mois. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 174 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.