Appartement - 58 m² - 3 pièces à Grenoble

// COLOCATION

COLOCATION - SAULT – Grenoble / Centre‑ville

Emplacement  
• Quartier idéal, en plein cœur du centre‑ville, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, services
• À 1 minute à pied du tram A et B – arrêt Victor Hugo  
• À 5 minutes à pied du tram E – arrêt Alsace‑Lorraine  
• À 5 minutes à pied de l'école Champollion

Description du bien  
• Surface : 58m2 
• Aménagement : entièrement rénové en 2024 – meublé  
• Composition :

Séjour entièrement meublé (canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger)

Cuisine séparée aménagée et équipée (four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto…) avec accès loggia

2 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140×190, d'une TV, de rangements et d'un bureau

WC indépendant

Le petit plus : buanderie équipée (lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser)

Transports  
• Tram A et B à 1 min à pied  
• Tram E à 5 min à pied  
• Centre‑ville à 2 min  
• Commerces et services à proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 550 € HC  
• Loyer charges comprises : 620 € CC (incluant eau, électricité, chauffage électrique à inertie, internet, charges de copropriété — provisions avec régularisation annuelle)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 550 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 168 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 760 € – 1 080 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
• Loyer de référence : 713,40 €  
• Loyer majoré : 858,40 €  
• Complément de loyer inclus : 120,93 € par chambre (241,86 € pour l'appartement)

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite