Appartement - 83 m² - 4 pièces à Grenoble

Grenoble – Secteur Eaux-Claires / 7 Rue Dr Schweitzer trés belle copropriété tres propre et calme , 10 eme étage avec ascenseur

Opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants !

Grand appartement T3 ( possibilité en t4 salle à manger en chambre comme origine ) de 83 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Possibilité en option du garage de 15 m2 = 15 000 € au sous sol , copropriété fermé avec barriere + interphone + code + cave

Bus C5 et 12 à 3-4 min à pied
Tram E et A à moins de 10-12 min
accès rapide centre-ville et gare

Tout est accessible à pied :

bus à 80 m
commerces à 2 minutes
écoles à proximité
pharmacies et services
bibliothèque

Ce bien lumineux se compose de :

entrée avec rangement
grand séjour lumineux
salon (possibilité grand séjour 35 m²)
2 chambres
cuisine indépendante
salle de bain
WC séparé
petit dressing
grand balcon belle vue
loggia vue montagne

Appartement entièrement à remettre au goût du jour :

cuisine
salle de bain
peintures
électricité / gaz.....
refaire sol ...

Cette annonce référence 324303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr