Appartement - 59 m² - 3 pièces à Grenoble

À vendre à Grenoble, boulevard Maréchal Foch, appartement T3 lumineux de 62 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un grand potentiel pour créer le logement de vos rêves.

Points forts :
* Lumineux et bien agencé
* Ascenseur dans l'immeuble
* Charges très faibles : 720 € / an
* DPE D, bon confort énergétique
* Quartier recherché, proche commerces et transports

Travaux à prévoir, opportunité pour personnaliser :
* Remplacement des fenêtres dans les 2 chambres (double vitrage conseillé), celles de la cuisine, salon et salle de bains sont neuves.
* Peinture complète
* Parquet à rénover
* 4 radiateurs à changer
* Cuisine à créer ou moderniser

Cet appartement est idéal pour investisseurs, bricoleurs, ou primo-accédants souhaitant se projeter et créer un logement à leur goût.

Taxe Foncière : 1583 euros
Charges annuelles de copropriété de 720 euros par an
EDF environ 800 euros par an

Un véritable coup de cœur à découvrir sans Tarder !

Cette annonce référence 323841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 318
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr