Appartement - 64 m² - 3 pièces à Grenoble

✨APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON – EMPLACEMENT RECHERCHÉ À GRENOBLE ✨
Situé au 38 avenue Washington, cet appartement de 64 m² saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et idéalement placé.

🏡 Un cadre de vie agréable et optimisé
Pensé pour le confort au quotidien, il se compose de :

Une entrée spacieuse
Une pièce de vie lumineuse de 26 m²
Deux chambres confortables
Une salle de bain
WC indépendants
🌿 Un extérieur appréciable en toutes saisons
Son balcon de 8 m² constitue un véritable atout, offrant un espace de détente rare en milieu urbain.

📍 Une situation idéale
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, parfaitement adapté à une vie active.

🎯 Un bien aux multiples atouts
✔ Luminosité
✔ Agencement optimal
✔ Balcon
✔ Quartier dynamique
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif

**Possiblité d'acquerir un garage en supplément 18000 euros**

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité
Ce type de bien est très demandé sur le secteur.

👉 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Martial Vittorelli
Conseiller Immobilier et rénovation énergétique
06x20x73x50x89
martial.vittorelli@ecotransac.fr

---

Ce bien est proposé en exclusivité par Martial VITTORELLI - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Martial VITTORELLI, Tél. : 06 20 73 50 89, E-mail : martial.vittorelli@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 950 751 289 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 64 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 30

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).