Maison ancienne - 82 m² - 3 pièces à Grenade

Au coeur du centre historique de Grenade, cette maison de village T3 d'environ 82 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Fonctionnelle et évolutive, elle offre également un espace complémentaire d'environ 15 m², pouvant s'adapter à différents projets : bureau, pièce de vie, activité ou espace indépendant.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien présente un réel potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et prisé

Descriptif du bien - Rez de chaussée :
Pièce de vie de 25m² avec cheminée
Cuisine indépendante
Pièce polyvalente de 15 m²
A l'étage :Deux chambres spacieuses de 13 et 16 m²
Dressing ou pièce de rangement
WC indépendant
Salle d'eau

Situation géographique
Rue calme au coeur de Grenade
Écoles, collège et commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Gare SNCF de Castelnau : 5 mn
Accès Autoroute 8 mn
Proximité des Axes Toulouse et Blagnac (Airbus)
EquipementsChaudière Gaz récente
Menuiseries Bois double vitrage avec isolant thermique et phonique
Volets bois
Ses atoutsCoeur de la Bastide de Grenade
Beaux Volumes
DPE en D
Informations Financières et TravauxTaxe foncière : 1241 €

Nombreux travaux d'entretien :
2010 : Huisseries
2012 : Rénovation des WC avec lave main
2013 : Remplacement des radiateurs
2015 : Nettoyage et Peinture Façade
2016 : Remplacement chaudiere
2018 : Rénovation salle d'eau
2021 : Toiture et zinguerie révisée
À vous d'y apporter votre touche personnelle avec quelques rafraichissements pour la transformer en un véritable cocon.

Visite virtuelle sur demande
Vendue libre

Cette maison est proposée au prix de 198 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 190) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

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OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 € et 2258.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse