Local commercial - 545 m² à Gratot

A Gratot, le CABINET FAUDAIS vous présente EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier de caractère récemment rénové situé à quelques minutes des plages d'Agon-Coutainville et de Coutances. Récemment restauré dans le respect du bâti ancien et avec beaucoup de goût, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments formant un domaine cohérent, chaleureux et prêt à exploiter. Derrière ses murs en pierre et son architecture authentique, la propriété développe un potentiel remarquable.
La bâtisse principale, d'environ 320m2 répartis sur 2 niveaux, entièrement rénovée et actuellement à usage de bar/restaurant, constitue le lieu idéal pour l'accueil d'une clientèle: grande salle de réception avec bar central, espaces modulables pour restauration, volumes généreux et atmosphère chaleureuse avec sa cheminée centrale, cuisine professionnelle entièrement rénovée, sanitaires, chambre froide, etc... Le charme de la pierre, les hauteurs sous plafond et l'agencement fonctionnel créent un cadre à la fois convivial et professionnel.
L'ensemble comprend également:
- une maison d'environ 119m2, avec séjour, cuisine/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, cellier et cour privative, - un gite d'environ 45m2, composé d'une chambre, salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte, WC. - un appartement, composé d'une chambre, cuisine, séjour, salle d'eau, idéal pour un logement d'exploitant ou une location saisonnière.
Plusieurs dépendances permettent d'envisager un agrandissement ou une optimisation des surfaces existantes. La propriété s'organise autour d'une belle cour intérieure exposée plein sud, véritable espace de convivialité. Un vaste parking permet l'accueil de la clientèle en toute sérénité. L'ensemble est édifié sur un terrain de 7070m2
Pour saisir cette opportunité rare, contactez Jason HERVE, agent commercial RSAC 793.895.640 au 06.44.93.21.26 ou au 02.33.47.90.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr