Villa - 168 m² - 5 pièces à Grans

En exclusivité découvrez cette magnifique villa de 168 m², construite en 2013 et rénovée la même année, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier prisé, cette propriété allie élégance et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. Les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m² parfaite pour les dîners en plein air et un jardin de 1000 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.

Cette villa dispose également de places de stationnement intérieures, un atout non négligeable pour le confort quotidien. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et durable.

Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions intérieures en excellent état et la toiture en tuiles ajoutent une touche de charme et de solidité à cette propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école primaire à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture et une gare à 15 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et confort. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD