Maison - 137 m² - 4 pièces à Grans

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549 900 €

137 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Rare à Grans-Magnifique Mas en pierre -Havre de paix en pleine nature- Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, mais non isolé, sur un terrain paysagé de 2600m2, cette authentique maison en pierre de 1800 séduit par son charme intemporel, son cadre bucolique et son engagement écologique rare. Ancienne bergerie rénovée au fil des années par ses propriétaires, elle bénéficie d'une autonomie en eau remarquable grâce à une source naturelle, alimentant tout à la fois la maison, le jardin et la piscine. Un ruisseau traversant le terrain, renforce le caractère paisible et vivant de ce lieu unique. Le chauffage au gaz est confortable mais largement suppléé par un poêle à bois nouvelle génération, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Située en zone rurale, la propriété, avec ses 2600 m2 de terrain, profite d'une fiscalité avantageuse, et d'une taxe foncière d'environ 1 000 euros. Un lieu de vie rare, empreint de sérénité, où de vieux platanes séculaires vous observent, où le bruissement d'un ruisseau et le chant des oiseaux vous accompagnent au rythme des saisons et de la nature, véritable refuge hors du temps, un petit paradis sur terre. Caractéristiques principales Terrain : 2 600 m² Surface habitable : 134 m² Agencement Rez-de-chaussée - Cuisine équipée, récente - Salon / salle à manger - Second salon avec poêle - Double buanderie en extension - WC indépendant Étage - 3 chambres dont : Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) - Une chambre de 13 m² avec placard - Une chambre de 11 m² - Salle de douche - WC indépendant Un bien rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de sens. A vous de vous l'approprier, la personnaliser. Coup de coeur assuré ! Alors n'hésitez plus et contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier au: 04 90 58 80 29 ou votre conseillère Marie au: o6 75 4I II 55

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
137 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 137 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet massif, avec dressing
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet massif
Cuisine de 11 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, aménagée équipée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, baignoire+douche
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, fenêtre, lave-main
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, indépendants
Salon de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, poêle à bois
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 8 m², rdc, sol en carrelage
Buanderie 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, extension mitoyenne avec voisins
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, sol en bois, semi-enterrée bois au chlore
Servitude

Les équipements :

Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel
Style :

Mas
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2