Maison - 148 m² - 7 pièces à Gouy-Saint-André

Située à proximité du bourg de Campagne-les-Hesdin et de ses commerces, cette maison de caractère de 148 m² habitables vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée desservant un séjour / salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée, un bureau, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une attenante, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Le bien dispose également grenier d'environ 135 m² avec dalle béton et ouvertures, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Des étables attenantes, des garages et une cave viennent compléter cet ensemble implanté sur un terrain d'environ 1 020 m². Idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet d'investissement locatif (location ou gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 075 € Honoraires charge acquéreur : 15 925 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra SANNA, Tél. : 06 12 52 17 67, E-mail : sandra.sanna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 831457445.