Duplex - 49 m² - 2 pièces à Gouvieux

MY TRANSACTION vous propose ce charmant Duplex T2, alliant confort et emplacement prestigieux. Situé à deux pas de l'Hippodrome et du Château de Chantilly, ce petit nid douillet n'attend que votre touche personnelle. Les atouts majeurs Emplacement stratégique : Tout à pied ! À 10 min de la gare (RER D / Paris-Nord en 25 min). Structure saine : Toiture, porte d'entrée et fenêtres neuves. Agencement optimisé : - Au RDC : Entrée avec rangements, séjour lumineux et confortable, cuisine indépendante fonctionnelle avec cagibi, et WC séparés. - À l'étage : Espace nuit spacieux avec une grande chambre et une salle d'eau optimisée (fenêtre, sèche-serviette et rangements). Le potentiel : Un appartement sain et bien entretenu, prêt à être décoré selon vos envies. Et bien sûr, une place de stationnement pour faciliter votre quotidien. L'appartement est au coeur d'une petite copropriété, bien gérée, dans un climat familial et agréable. Charges de copropriété moyennes 466EUR / an - Gaz 136EUR / mois - Electricité 34EUR / mois - Taxe foncière 896EUR / an. Ce bien vous correspond, contactez-moi vite pour une visite, je vous accompagne avec grand plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.