Maison - 140 m² - 6 pièces à Gif-sur-Yvette

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530 000 €

140 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

L'agence ERA - A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le secteur résidentiel recherché de Chevry, cette maison indépendante de type Cernay 2 réhaussée en 1996 d'environ 140 m² habitables (190 m² utiles), construite 1979, édifiée sur un terrain clos de 795 m². Dès l'entrée avec placard, vous découvrez un imposant séjour cathédrale double avec insert , d'environ 45 m² ouvrant directement sur la terrasse, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 10 m² est prolongée d'une arrière-cuisine avec coin buanderie et ballon d'eau chaude 300 L. Un couloir dessert les deux chambres du rez-de-chaussée : une suite parentale d'environ 13 m² avec placards et salle de bains privative (SDB + WC), et une chambre d'environ 12 m² avec placard. Une salle de bains supplémentaire de 3,54 m² et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Le garage double avec porte motorisée (27,50 m²) est accessible depuis ce rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine d'environ 15 m² surplombe le séjour. Une troisième chambre d'environ 11 m² dispose d'une pompe à chaleur réversible. Une salle d'eau avec WC (4,43 m²) dessert ce niveau. Le grenier isolé et aménageable d'environ 19 m² offre un beau potentiel supplémentaire. DPE : D (202,3 kWh/m²/an) ? GES : B (7,6 kg CO?/m²/an). Taxe foncière : 2 400 euros/an. Charges estimées : 2 250 à 3 060 euros/an. L'agence ERA - A La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire leurs droits de mutation (« frais de notaire »). L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
140 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 140 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, suite parentale avec placards et salle de bains privative
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition nord, chambre du rez-de-chaussée avec placard
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition nord, sud, chambre de l'étage avec système pompe à chaleur
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition ouest, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc, exposition sud, salle de bains avec wc de la suite parentale
Salle de bain 2 : Surface de 3 m², rdc, exposition sud, salle de bains du rez de chaussée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, salle d'eau avec wc de l'étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, wc avec lave mains
Séjour de 45 m²
Mezzanine de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, grande mezzanine surplombant le séjour
Grenier de 19 m²

Informations complémentaires
1er étage, grenier aménageable isolé

L'extérieur :

Jardin de 680 m²
Terrasse de 20 m²
2 Parkings
Garage de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, garage double avec porte motorisée

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1979
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Nord-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2