Maison - 127 m² - 7 pièces à Gif-sur-Yvette

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565 000 €

127 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

L'agence ERA A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre ville, cette maison individuelle d'environ 127 m² habitables (150 m² utiles), édifiée en 1938 et agrandie par une extension en 1991, en bon état général, implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 601 m², exposée sud-ouest. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une vaste pièce de vie traversante d'environ 43 m² baignée de lumière, dotée d'une cheminée à foyer ouvert et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Elle communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre d'environ 11 m² dotée d'une grande penderie, idéale pour un bureau ou une chambre parentale de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche neuve, meuble vasque et WC suspendu. Une buanderie mène au garage. . A l'étage, le palier dessert trois chambres (environ 12 m², 10 m² et 8 m²), dont deux avec espaces de rangement et placards, un bureau/dressing d'environ 6 m², ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC suspendu). Côté annexes : une cave d'environ 6 m², un grenier, un garage d'environ 20 m² à porte motorisée avec espace grenier, et cinq stationnements extérieurs. Prestations techniques : construction 1938 avec extension 1991 ; chauffage individuel au gaz (installation 2018) ; eau chaude par chaudière ; huisseries PVC double vitrage (2014) ; volets aluminium ; isolation par le toit et les murs ; toiture tuiles en bon état ; portail électrique (2019) ; terrasse refaite en 2020 ; fibre optique ; assainissement tout-à-l'égout conforme. DPE : D (160 kWh/m²/an) ? GES : D (35 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 850 euros et 2 520 euros/an. Taxe foncière : 2 186 euros. Prix : 565 000 euros honoraires inclus (soit 545 000 euros hors honoraires). L'agence ERA Immobilier - A La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires (3,5%) à la charge de l'acquéreur afin de réduire leurs droits de mutation (« frais de notaire »). L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - EX'IM passe le 12/05

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
127 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 127 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, chambre avec grande penderie en rez-de-chaussée
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, grande chambre avec placards et volet solaire
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, chambre avec espace dressing/placards
Chambre 4 : Surface de 8 m², 1er étage, chambre sans placard
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud-ouest, cuisine ouverte équipée (plaques de cuissons 2023)
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, baignoire + douche + wc suspendu
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, salle d'eau avec cabine de douche, wc suspendu et meuble vasque
2 Toilettes
Séjour de 43 m²
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, buanderie menant au garage
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, bureau / dressing avec placards
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, cellier attenant à la cuisine
Grenier
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
Surface de 6 m², rdc, cave (espace de stockage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
5 Parkings
Garage de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, garage avec porte motorisée et espace grenier

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1938
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2