Maison - 200 m² - 10 pièces à Gif-sur-Yvette

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797 000 €

200 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

L'agence ERA Immobilier - A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Chevry, à proximité des écoles et du centre ville, cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables (260 m² utiles) en excellent état, édifiée en 1973 sur une parcelle close et arborée d'environ 648 m², à la double exposition Est-Ouest. Dès l'entrée, un hall d'accueil de 11 m² dessert un séjour triple de 55 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une véritable surface de réception réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire de 20 m², aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en granite et d'un bel espace repas. Ce niveau accueille également une chambre de 9 m² idéale en bureau ou pour recevoir, une buanderie/cellier de 4,50 m² accessible depuis le garage, ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert une suite parentale de 17 m² avec accès terrasse, dressing et salle d'eau privative avec WC, trois belles chambres de 13,50, 11 et 10,50 m² (toutes avec penderie, l'une avec accès terrasse), un second dressing sur le palier et une seconde salle d'eau moderne avec WC. Le dernier niveau, mansardé, offre deux chambres complémentaires de 7 et 6,30 m² habitable, parfaites pour les enfants ou un espace de jeux. Côté extérieur, la maison profite de deux terrasses (dont une terrasse bois d'environ 72 m² agrandie en 2020), d'un jardin clos et arboré, d'un garage double avec porte motorisée et point d'eau, ainsi que de deux stationnements extérieurs. Côté prestations : toiture et isolation refaites en 2018, isolation par le toit et les murs, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage mixte par radiateurs électriques à inertie + climatisation réversible (pompe à chaleur installée en 2020) en complément du poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique neuf, fibre optique et assainissement tout-à-l'égout. DPE : C (144 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 3 750 euros. Une maison rare par ses volumes (10 pièces, 7 chambres), son excellent état d'entretien et sa situation au calme absolue. A visiter sans tarder ! L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire leurs droits de mutation (« frais de notaire »). Honoraires : 1,53 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires : 785 000 euros). L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (1.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
200 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 200 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, chambre au rez-de-chaussée
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, chambre avec penderie
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, chambre avec penderie
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, chambre avec penderie et accès terrasse
Chambre 5 : Surface de 7 m², 2nd étage, chambre mansardée, surface au sol: 24m²
Chambre 6 : Surface de 6 m², 2nd étage, chambre mansardée, surface au sol: 20m²
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², 1er étage, salle d'eau moderne de la suite parentale
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 1er étage, salle d'eau moderne sur le palier
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, wc avec lave main du rez-de-chaussée
Séjour de 55 m²
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, buanderie / cellier accessible depuis le garage
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 3 m², 1er étage, dressing de la suite parentale
Dressing 2 : Surface de 3 m², 1er étage, dressing sur le palier

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
2 Parkings
Garage de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, garage double avec porte motorisée, et point d'eau

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Climatisation, Électrique
Année de construction :

1973
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent, Toiture : Toiture + isolation 2018
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3