Maison - 107 m² - 5 pièces à Gien

À vendre, maison non mitoyenne, située dans un environnement calme, sur un grand terrain arboré, proche centre-ville.

Caractéristiques principales :
3 chambres (dont 2 avec dressing)
1 bureau
Salon / salle à manger lumineux de 23 m² avec poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée de plus de 10 m²
Salle d’eau + buanderie
Grande véranda de 24,5 m²

Chauffage au poêle à bois (à noter que le poêle de 12KW est en capacité de chauffer l'intégralité de la maison)
Système de récupération de chaleur via turbine (air tiède propulsé) installée dans la véranda

Terrain arboré avec nombreux arbres fruitiers et constructible de 1200m2
Double garage de 41m2
Cave
2 cabanons + poulailler
Portail électrique

A proximité des écoles, collège, lycée et gare.

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Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
"Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP