Maison - 94 m² - 4 pièces à Gerstheim

Située à Gerstheim, à proximité immédiate d'Erstein, cette maison alsacienne rénovée en 2025 bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique.
La commune dispose de nombreuses commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, pôle médical et pharmacie.
Les collèges et lycées sont accessibles à Erstein, tout comme les transports en commun reliant Strasbourg.
L'accès rapide aux axes routiers facilite également les déplacements au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse.
- Une magnifique cheminée trône au centre du salon, apportant charme et convivialité à la pièce de vie.- La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est ouverte et fonctionnelle- Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail- Une buanderie avec espace de stockage ainsi qu'un WC séparé viennent s'ajouter à ce niveau

À l'étage, l'espace nuit est bien distinct et offre une organisation agréable.- Une chambre parentale avec dressing- Une seconde chambre- Une salle d'eau avec douche et meuble vasque- Un WC séparé
La configuration permet également d'envisager d'agrandir la seconde chambre ou de créer un espace dressing supplémentaire.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative.- Four à tarte flambée- Barbecue en pierre- Place de stationnement

Une cave, un grenier, une dépendance ainsi qu'un espace de stockage pour le bois complètent les annexes.

La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au bois avec ventilation sur l'ensemble des pièces, complété par un radiateur électrique dans la chambre.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison proche des commodités et des axes vers Strasbourg.

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Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)