Appartement - 43 m² - 2 pièces à Gentilly

Iad France - David Aittaleb vous propose : * TRÈS BEL APPARTEMENT F2 (43,50 m² environ ) + GRANDE TERRASSE DE 12 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING (2018) * PROCHE DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS (RER B GENTILLY, Métro ligne 7 KREMLIN-BICÊTRE, Tram T3A, BUS – 125,18421, 57 – STADE CHARLÉTY) * Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité (exposition sud-est). Il se compose, d’une entrée sur le spacieux séjour lumineux de 25 m² avec cuisine US (entièrement meublée et équipée) offrant un bel espace de vie moderne et convivial, avec accès direct à une très grande terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’une chambre confortable avec placard intégré + accès terrasse, ainsi qu’une salle d’eau comprenant (une douche italienne, un meuble vasque avec miroir et un toilette) Résidence sécurisée et très agréable, prestations de qualité… chauffage collectif + l’eau chaude et l’eau froide (compris dans les charges ) * DPE C * Possibilité d’acquérir un parking en sus, un véritable atout dans le secteur. Idéal primo-accédant / investisseurs… faites vite ! » * DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad france & seloger » * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.