Maison - 103 m² - 5 pièces à Genech

NOUVEAUTE - A VENDRE- A GENECH - Maison semi-individuelle- 103 m² (114 m² au sol) - 3 chambres - Garage & Parking - Jardin

« Le beurre, l'argent du beurre et les clés de la maison ! »

Chez LAC IMMOBILIER, on sait que votre temps est précieux. Les week-ends à faire de l'enduit ou à courir les magasins de bricolage, très peu pour vous ? Ça tombe bien ! On a déniché la maison parfaite pour les amateurs de tranquillité et de confort. Une pépite de 2012 où la seule étape technique consistera à choisir la place du canapé.

Pourquoi c'est LA pépite ? Parce qu'elle réussit à offrir espaces, luminosité dans un petit lotissement prisé, tout en étant à deux pas des écoles et des commerces.

Dès la porte franchie, vous n'êtes pas prêt. La vaste entrée pratique et fonctionnelle s'ouvre sur une pièce de vie agréable de près de 50 m². C'est lumineux, c'est convivial ! On y imagine les repas en famille ou les soirées près du poêle à granulés pelotonné dans ce confortable canapé.

À l'étage, l'espace nuit distribue 3 belles chambres (11, 10 et 9m² habitables). L'étage offre de beaux volumes sous pente, lumineux et agréables, parfaits pour créer des cocons douillets pour toute la famille.
Et dehors ? On profite ! Un joli jardin de ville de 200 m² vous attend. Assez grand pour le barbecue et profitez de la terrasse exposée ouest, charmant car joliment arboré et fleuri mais pas trop grand pour ne pas y passer tous ses week-ends.

Côté pratique, on accède direct au garage qui offre un coin buanderie. Pratique ! Devant la maison, 2 places de stationnement privatifs !

Ce que l'on aime et qui nous rassure :
-Zéro travaux : on pose ses valises !
-Un bel espace de vie : Près de 50 m² pour le salon/séjour.
-L'emplacement prisé.

Ne laissez pas passer cette évidence. Vivre bien, sans rien avoir à faire, c'est possible !

Appelez-nous !
'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 335 000 Euros dont 10 000 € de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% d'honoraires

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM627