Maison - 149 m² - 6 pièces à Genas

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette magnifique maison de 149 m² répartie sur deux niveaux, située dans le quartier très recherché d'Azieu à Genas. Un véritable cocon où l'on se sent immédiatement bien, avec l'impression d'être en vacances toute l'année. Si vous êtes à la recherche de beaux espaces, de confort et d'un cadre de vie privilégié à proximité de Lyon, cette maison est sûrement faite pour vous !

Vous arrivez tout de suite dans une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et coin canapé. Les nombreuses ouvertures offrent une superbe luminosité tout au long de la journée et permettent un accès direct aux extérieurs. Ce niveau se compose aussi d'un WC à l'entrée, d'une buanderie attenante à la cuisine et d'une pièce utilisée aujourd'hui comme salle de jeux mais qui pourra devenir une chambre, une salle de sport ou encore un bureau selon vos besoins !

À l'étage, vous profitez d'un espace nuit bien distinct comprenant 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau. Un dressing est aujourd'hui configuré dans une 4e pièce, qui pourrait très bien devenir une chambre ou un bureau si vous le préférez. Une salle de bain avec WC complète cet étage vraiment fonctionnel et adapté à une vie de famille !

L'extérieur est clairement l'énorme atout de cette propriété :
Terrain clos et arboré de 500 m² ;
Piscine construite il y a 2 ans, parfaitement intégrée à l'environnement ;
Deux espaces terrasse aménagés pour recevoir dans les meilleures conditions ;
Un terrain de pétanque qui promet de belles parties avec vos proches !

Pour vous garer, rien de plus simple puisque vous bénéficiez :
D'un garage de 14 m² pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace de stockage ;
De stationnements dans la cour intérieure devant la maison ;
De places libres au sein du lotissement.

Côté confort & équipements :
Maison parfaitement entretenue avec une magnifique décoration ;
Fenêtres double vitrage avec volets électriques ;
Climatisation réversible ;
Chauffage au gaz avec thermostat ;
Fibre optique.

Côté localisation :
Quartier d'Azieu, très prisé pour son esprit village et sa qualité de vie ;
Proximité des commerces, écoles et tous les services du quotidien ;
Environnement résidentiel calme et recherché ;
Accès rapide aux axes routiers principaux pour rejoindre Lyon et les zones d'activités de l'Est lyonnais ;
À 10 minutes en voiture de l'aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry.

Infos pratiques :
Petit lotissement calme de 7 lots géré par une association syndicale libre ;
Charges de 300 € par an ;
Taxe foncière 2025 de 2 090 € ;
DPE C – GES C ;
Honoraires à la charge du vendeur.

Si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

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