Maison - 64 m² - 3 pièces à Gâvres

* GÂVRES en EXCLUSIVITÉ *

Dans une petite rue peu fréquentée et presque en impasse de la presqu'île, à 50 m des plages faisant face à Larmor-Plage et au soleil couchant, maison de vacances sans travaux, avec cour intérieure, terrasse et cabanon.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie intérieur ouvert comprenant la cuisine et le salon, complété par les pièces d'eau (salle d'eau avec WC). Cet agencement permet d'accueillir famille et invités dans une atmosphère conviviale, qui se prolonge naturellement, aux beaux jours, vers un espace extérieur entièrement clos.

Le premier étage accueille deux belles chambres avec placards, offrant des surfaces comprises entre 12 et 13 m², permettant de multiplier les possibilités de couchage, à l'image des combles aménagés.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1295.00 et 1751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.