Maison de maîtres - 158 m² - 8 pièces à Gauriaguet

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison contemporaine sur la commune de Gauriaguet avec 5 chambres avec piscine, terrasse bois exotique, double garage et jardin clos : un cadre de vie rare, à deux pas des écoles et à seulement 6 minutes du centre-ville de Saint André de cubzac, où tout est déjà parfait ! Regardez la vidéo Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Construite en 2016, cette superbe maison contemporaine à bardage bois séduit par son élégance naturelle, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une immense pièce de vie ouverte, baignée de lumière, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et l’ensemble s’ouvre naturellement sur l’extérieur. La pièce de vie se prolonge par une magnifique terrasse en bois exotique, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, accompagnée de sa piscine parfaitement intégrée dans l’environnement. Côté nuit, la maison propose un agencement idéal : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain familiale. Deux WC complètent l’ensemble. Pensée pour le quotidien, elle dispose également d’un grand cellier, d’un double garage avec mezzanine de stockage, ainsi que d’un cabanon de jardin. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos, harmonieux et facile à entretenir, avec portail électrique, alarme et domotique. Un environnement recherché avec les écoles accessibles à pied, et une situation idéale à seulement 6 minutes du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac. La maison est construite sur pilotis, offrant un espace de stockage sous toute la surface, un véritable atout au quotidien. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage gainable avec climatisation réversible, garantissant une température idéale toute l’année et d'un poêle à bois. Le bardage bois renforce l’isolation thermique et apporte une touche esthétique chaleureuse. Enfin, la maison affiche une excellente performance énergétique (DPE A), gage d’économies et de confort durable. C'est une maison familiale clé en main, moderne, performante et parfaitement pensée pour une vie de famille sereine. Bien rare sur le secteur, une maison aussi complète et performante ne reste jamais longtemps sur le marché : les premiers acquéreurs réactifs seront les premiers servis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.