Maison - 95 m² - 4 pièces à Garéoult

Nouveauté
397 000 €
Noémie & Anaëlle
O6.72.77.65.33 / O6.47.87.93.45
GAREOULT

Maison plain-pied 95 m² - 3 chambres - Piscine neuve - Terrain 1080 m² - Aucun vis-à-vis

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié avec vue dégagée sur la nature, cette maison de plain-pied de 95 m² avec garage attenant saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité.

Dès l'entrée, profitez d'un grand placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une grande terrasse grâce à une baie vitrée.

L'espace nuit se compose de 3 chambres :

* 2 chambres avec placards intégrés
* 1 chambre avec grand dressing

Une salle d'eau moderne avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, terrain clos de 1080 m² avec portail motorisé, nombreuses places de stationnement, grande terrasse, piscine neuve (8,5 x 4,5 m) et cabanon de rangement.

Prestations de confort :

? Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
? Climatisation + insert bois
? Double vitrage + volets roulants électriques centralisés
? Fibre installée
? Eau de ville

Aucun vis-à-vis, cadre naturel, calme absolu : un bien rare à visiter sans tarder !

RSAC : 878501949 - 538121906

Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1084.00 et 1467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Noémie MAZZANTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538121906.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr