Maison - 163 m² - 5 pièces à Garéoult

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619 000 €

163 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Garéoult, cette élégante villa de 163 m² habitables, principalement de plain-pied, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 655 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence Verte. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation particulièrement fonctionnelle, très confortable au quotidien grâce à sa configuration majoritairement de plain-pied. L'espace de vie s'articule autour d'un beau séjour-salon d'environ 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace se prolonge par un agréable salon d'hiver/véranda, ouvert sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des repas en extérieur. Attenant à la cuisine se trouve également un cellier-buanderie avec une cave, offrant un espace de rangement particulièrement pratique et permettant un accès direct au garage. L'espace nuit, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. La villa bénéficie d'un entretien particulièrement soigné et propose des prestations de confort appréciables : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, ainsi qu'un système d'alarme. A l'extérieur, le terrain paysager de 1 655 m² constitue un véritable espace de détente. L'espace piscine accueille un bassin traditionnel entièrement carrelé de 10 × 5 mètres avec fond en pente douce, entouré d'une spacieuse plage en travertin et complété par une véritable cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages fermés totalisant 42 m², d'un carport, ainsi que d'un portail automatique, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La commune de Garéoult, au coeur de la Provence Verte, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec écoles, collège, commerces et services accessibles rapidement. Une propriété offrant confort de plain-pied, prestations de qualité et environnement privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
163 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 163 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage
Cuisine de 27 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 11 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
2 Toilettes
Salon / Séjour de 45 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Mezzanine de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, surfage utile 18 m²
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Cave

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Piscine
2 Garages

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
Année de construction :

1985
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui