Maison - 78 m² - 4 pièces à Garchizy

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison avec terrain constructible – une vraie opportunité ! Vous cherchez un bien avec du potentiel et une possibilité de projet en plus ? Cette maison est faite pour vous. Sur un terrain clos de 2 060 m², découvrez ce pavillon de 81 m² habitables avec sous-sol total… mais surtout Un terrain constructible en arrière lot de 1 130 m², borné avec étude de sol réalisée Idéal pour construire, revendre ou investir La maison : -Séjour lumineux de 20 m² avec accès balcon -Cuisine séparée -3 chambres (12,48 / 10,22 / 13,54 m²) Salle d’eau Dégagement avec placards Sous-sol total : Garage, atelier, stockage, accès jardin… un vrai plus au quotidien Les + : -Maison saine - Conduit de cheminée avec possibilité d'installer un poele -Terrain entièrement clos -Terrain constructible -Électricité refaite -Isolation combles 2025 -Toiture entretenue 2025 -VMC Travaux à prévoir : -Menuiseries, rafraîchissement intérieur, assainissement à revoir Un bien idéal pour : -Résidence principale avec projet évolutif -Investisseur / division parcellaire -Construction supplémentaire Un bien rare avec un vrai potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.