Terrain - 827 m² à Garat

Terrain à bâtir situé à 8 mn de l'hypermarché Carrefour de Soyaux. Le terrain se trouve dans un petit village à 10 Km d'Angoulême en direction de Périgueux.
Superficie = 827 m2. L'ensemble est relativement plat (lègère pente en allant vers le Sud). Possibilité d'y construire une maison de plain-pied.
Terrain viabilisé en ce qui concerne l'eau et l'électricité. Seul le téléphone devra être raccordé au compteur.
L'assainissement individuel reste à prévoir.
L'étude géotechnique (G1) a été réalisée et révèle la présence de calcaire dur sous la couche végétale (sans aucun argile).
Le terrain entièrement borné, est entouré de haies sur 2 cotés et d'une clotûre sur les 2 autres bordures.
Vis à vis : 1 maison voisine (visible sur 2 photos).
Transport scolaire avec un arrêt à proximité pour le collège de Soyaux.
L'entrée au terrain donne directement sur le chemin d'accés coté Sud.
La parcelle n'est pas située dans un lotissement et la construction n'est pas soumise au règlement des Bâtiments de France.
On entend quelques bruits dûs à la circulation des véhicules qui passent sur la grande route, mais sans réel visuel pour autant, car il y a plusieurs habitations et batiments qui s'interposent.
Une petite ligne téléphonique en service (un fil) passe au dessus du terrain pour alimenter la maison d'un voisin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -