Immeuble - 200 m² à Fréjus

À vendre,immeuble de rapport d'environ 200 m2, bénéficiant d'unemplacement recherché, àmoins de 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville.
Ce bien d'investissement se compose de :

100 m2 de local commercialen rez-de-chaussée,actuellement loué par bail commercial, offrant unerentabilité sécuriséeet un revenu locatif stable,
100 m2 à l'étage, aménagés en5 appartements exploités en location saisonnière:

3 studiosd'environ15 m2chacun,
2 appartements T2d'environ27 m2chacun.

Cet immeuble représente uneopportunité rare pour investisseur, grâce à sadouble exploitation locative:commerce en place + hébergements saisonniers, dans un secteur particulièrement attractif et recherché.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'unfort attrait touristiqueet d'uneexcellente demande locative, aussi bien à l'année qu'en saisonnier.
Les atouts :

Immeuble de rapport
Local commercial déjà loué
5 logements exploités en saisonnier
Très bon emplacement
Plage et centre-ville à pied
Produit idéal pour investissement patrimonial et locatif

Dossier complémentaire et informations sur la rentabilité disponibles sur demande.
«Votre futur projet commence ici»
Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr