Bureau - 65 m² - 4 pièces à Fouesnant

PIZZERIA À EMPORTER + MURS – EMPLACEMENT N°1 – FOUESNANT

(AMÉNAGEMENT VIRTUEL PROPOSÉ : Peintures murs et plafonds, remplacement des revêtements de sols)
(Photos actuelles et informations financières transmises après signature d'un engagement de confidentialité)

Implantée au cœur de Fouesnant, sur un emplacement stratégique à fort passage, cette pizzeria à emporter bénéficie d'une visibilité directe, d'un stationnement immédiat à proximité et d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.

Un emplacement qui travaille pour vous toute l'année, avec un pic d'activité renforcé en saison !

Le bien :
Local commercial d'environ 40 m² comprenant l'accueil avec comptoir, zone de préparation et four, wc privé, et couloir donnant sur extérieur.
Espace annexe attenant pouvant être exploité en laboratoire, zone de préparation ou stockage, environ 25m²
Plus de 5m linéaire de vitrines en façade sur axe passant.
à 5 minutes des plages de Cap Coz ... et promixité immédiate des grands axes et du centre bourg de Fouesnant
Outil de travail fonctionnel et rapidement exploitable (prévoir remise aux normes actuelles : électricité notamment)
Activité en place avec organisation opérationnelle

Des visuels avec aménagement virtuel ont été réalisés afin de projeter une modernisation des espaces et une montée en gamme.

Données clés :
Chiffre d'affaire : 170 000€ (95% sur la vente de pizzas)
Activité principale : vente de pizzas à emporter
Clientèle locale complétée par un flux saisonnier

Une base solide pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un chiffre existant.

Potentiel :
Plusieurs axes de développement concrets :
- optimisation de l'organisation actuelle
- développement des amplitudes horaires
- mise en place de nouveaux leviers (livraison, digitalisation, offre complémentaire)

Un commerce exploitable rapidement, avec un levier de progression identifiable.

Positionnement :
Vente indissociable murs + fonds de commerce
Prix global : 189 900 € tout compris

Une offre cohérente permettant d'accéder à un emplacement central avec activité existante, dans un marché où ce type d'opportunité reste rare.

Idéal pour un professionnel, un couple ou un repreneur souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail prêt à fonctionner, tout en conservant un potentiel de développement.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 327740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr