Maison - 330 m² - 9 pièces à Fontenay-le-Comte

Au cœur du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans une rue calme et résidentielle : cette propriété de caractère avec piscine du XVIII ? siècle conjugue charme, volumes et emplacement privilégié avec à proximité : écoles / collège / lycées, commerces, marché, théâtre, cinéma,. Les espaces, chaleureux et atypiques, s'organisent sur plusieurs demi-niveaux offrant une totale intimité à chaque pièce, la maison vous propose : une entrée, une cuisine familiale donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger de caractère avec un poêle à bois récent, un salon sur parquet avec une vue dominante sur le jardin et les toits, un vaste bureau original de par sa configuration en arrondi (pouvant être un deuxième salon ou une chambre supplémentaire). Une buanderie / chaufferie ainsi qu'un WC complètent les prestations de ce niveau. Au premier étage : une spacieuse suite parentale (salle de bains et dressing) et un WC. Au deuxième étage : une grande chambre en deux parties ainsi qu'une suite indépendante pensée pour recevoir : chambre avec coin repas / bureau, pièce avec lits superposés, WC et une salle de bains. À l'extérieur, un privilège rare en centre-ville : terrasse avec glycine, piscine 11x5m avec pool housse, et jardin arboré d'environ 2 000 m². Un cadre paisible et dépaysant, idéal pour une vie de famille comme pour l'accueil de voyageurs. Un bien unique, à fort potentiel, au croisement du confort et de l'art de vivre ! Technicités : tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation de 2021, poêle à bois installé en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.