Maison - 191 m² - 8 pièces à Fondettes

? EXCLUSIVITÉ -
COUP DE COEUR À FONDETTES
?Havre de paix aux portes de Tours
Venez découvrir ce bien rare offrant 191 m² habitables, comprenant une maison principale de plain-pied (157 m²) et une maison indépendante de 37 m², le tout niché dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 800 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne.

? Maison principale - 157 m²
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec salon/séjour et cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses intimistes.
Elle se compose également de :
Une arrière-cuisine / buanderie
Un WC indépendant
3 suites parentales avec salle d'eau, wc et dressing
1 chambre avec dressing
Un espace supplémentaire de 21 m² complète ce bien, idéal pour un bureau, une activité indépendante ou une pièce détente.

? Maison indépendante - 37 m²
Parfaite pour un projet locatif ou accueillir famille et amis :
Pièce de vie avec cuisine (23 m²)
Chambre (9 m²)
Salle d'eau et wc
Terrasse privative avec pergola, jardin et cabanon
Atout rentabilité de cette 2ème maison : revenu locatif estimé à 750 €/mois (idéal Airbnb ou location meublée).

Un Carport 2 places, plusieurs stationnements dans la cour et deux places privatives viennent compléter ce bien.

Le nouveau DPE en cours suite aux travaux d'isolation récemment réalisés.

Un bien rare alliant confort, luminosité et fort potentiel locatif, à seulement quelques minutes de Tours, dans un quartier calme de Fondettes et proche de toutes les commodités, arrêt Fil Bleu et école/collège.

? Visites sur dossier uniquement :
Afin de garantir des visites qualifiées, une attestation de financement ou un accord de principe sera demandé en amont.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Sandrine DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 718 634
RCP Valide