Maison - 116 m² - 7 pièces à Fondettes

Située sur la commune de Fondettes, dans le secteur recherché des Cos, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à vélo du centre-bourg, des commerces et à proximité immédiate de l'école. La ligne de bus Fil Bleu n°11 permet également de rejoindre facilement Tours.

Construite en 1981, cette maison développe environ 116 m² habitables soit 138 m2 au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 46 m², avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un volume confortable, assez rare pour ce type de bien, notamment avec une capacité de 5 chambres.

La maison propose :
Espace de vie en rez de chaussée de plus de 46 m2 avec accès directe au jardin
5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau
Une distribution sur plusieurs niveaux permettant une bonne organisation des espaces

En complément, vous disposez d'un garage de plus de 50 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

Des travaux ont déjà été réalisés :

Chaudière remplacée en 2019
Tableau électrique refait en 2025
Isolation de la toiture récente

La maison est saine et fonctionnelle, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, la proximité des écoles et des commodités, dans un environnement agréable aux portes de Tours.

Ne tardez pas à prendre rendez-vous si vous voulez vous y installer pour l'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.946584