Maison - 176 m² - 7 pièces à Fleurbaix

FLEURBAIX (62840) – MAISON INDIVIDUELLE – 176M² HABITABLES – 5 CHAMBRES + BUREAU – PARCELLE 2 500 M² – VUE CHAMPS – TRAVAUX À PRÉVOIR

Située à Fleurbaix, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les champs, cette maison individuelle construite en 1967, ayant connu un seul propriétaire, offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution.

Développant 176 m² habitables sur une parcelle d'environ 2 500 m², elle séduira les amateurs d'espace et de projets de rénovation.

Caractéristiques principales :

- Maison individuelle (1967)
- Surface habitable : 176 m²
- Parcelle : environ 2 500 m²
- 5 chambres + bureau
- Exposition sud-ouest (pièce de vie et terrasse)
- Séjour / salle à manger d'environ 45 m²
- Chauffage fioul (chaudière de 1997)
- Cheminée
- Adoucisseur d'eau
- Garage double avec pièce de stockage sur l'étage
- Grenier de stockage d'environ 35 m²
- Abri de jardin
- Assainissement individuel (fosse septique)
- DPE : F
- Taxe foncière : 1 273 €

Disposition :

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée desservant les espaces
- WC indépendant
- Bureau
- Salon / salle à manger d'environ 45 m²
- Cuisine séparée avec arrière-cuisine
- Accès au garage double
- Pièce de stockage au-dessus du garage

Étage :

- Cinq chambres
- Salle de bain
- Accès au grenier

Les atouts :

- Vue dégagée sur les champs
- Exposition sud-ouest
- Parcelle de 2 500 m²
- Volumes généreux
- 5 chambres + bureau
- Double garage + dépendances
- Maison avec historique (un seul propriétaire)

À prévoir :

- Travaux de rénovation à envisager
- Fort potentiel de valorisation (modernisation, redistribution des espaces)

Une maison offrant espace, potentiel et environnement privilégié, idéale pour un projet familial avec travaux dans un cadre paisible.

Prix : 490 000€ hai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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