Appartement - 56 m² - 5 pièces à Figeac

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet appartement T3 de 56 m², situé dans le cadre pittoresque de Figeac. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille sur l'Avenue Emile Bouyssou, ce bien promet une rentabilité impressionnante de 8,1%. Actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 670 €, il offre un revenu annuel stable, parfait pour les investisseurs avisés.

Ce logement, méticuleusement entretenu, se distingue par sa luminosité abondante et son agencement ingénieux, offrant un espace de vie à la fois accueillant et pratique. Le chauffage individuel au gaz, combiné à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une isolation thermique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À quelques pas du centre historique de Figeac, cet appartement jouit d'une localisation de choix. À moins de 100 m, la gare SNCF, divers commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 56 m²
- Type : Appartement T3
- Rez-de-chaussée sur 4 étages
- Chauffage : individuel gaz
- Classe énergie : D (202 kWh/m²/an)
- Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an)
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants
- Parking : 1 place

Mentions légales :

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