Villa - 105 m² - 4 pièces à Figanières

Située dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2000. Offrant une surface habitable de 105 m² sur un terrain arboré de 832 m², cette propriété est un véritable havre de paix niché au cœur d'une oliveraie provençale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 42 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et aménagée. La villa dispose de trois chambres confortables (entre 10 et 11 m²), toutes dotées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Le confort est au cœur de cette habitation grâce à des prestations de qualité : climatisation réversible dans toute la maison avec système gainable dans la partie nuit, volets électriques et traditionnels, moustiquaires, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout.

L'extérieur est une invitation à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine sécurisée par une couverture, entourée de nombreux oliviers qui apportent authenticité et ombre naturelle. Le terrain est entièrement clos avec un portail en fer forgé. Côté pratique, un garage spacieux de 23 m² avec WC indépendant, un cellier de 9 m², un carport et quatre places de stationnement complètent ce bien.

Point fort exceptionnel : un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en C. Cette maison garantit une isolation optimale et des dépenses énergétiques maîtrisées (entre 1 260 € et 1 800 € par an).

Située à Figanières (83830), cette villa en excellent état est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare alliant confort moderne, économies d'énergie et charme du Var.

Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.