Maison - 70 m² - 4 pièces à Faymoreau

Maison à la campagne à rénover entièrement, offrant un véritable projet de rénovation pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Située dans un village calme, cette maison de caractère propose de beaux volumes : une cuisine de 20 m² et un séjour lumineux de 30 m² en rez-de-jardin, permettant d'envisager un espace de vie chaleureux après travaux.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en coin nuit supplémentaire, en bureau ou en espace de rangement selon vos besoins. L'accès à la salle d'eau est à repenser afin d'optimiser le confort.
Le terrain, d'une superficie d'environ 730 m², est entièrement clos et agrémenté de quelques arbres, offrant un environnement agréable et paisible.
Le village dispose d'une école maternelle en RPI avec une école primaire, et les commerces de proximité se trouvent à quelques kilomètres.
Le raccordement à l'assainissement collectif, récemment installé et inauguré par la commune, pourra être effectué.
Travaux à prévoir : toiture, fenêtres, isolation, électricité et rafraîchissement général.
La plage se situe à une heure de route et le Puy du Fou à environ 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.931265