Maison - 96 m² - 5 pièces à Falaise

EXCLUSIVITE, au coeur de la SUISSE NORMANDE, 35 min de Caen sud, entre Falaise et Pont d'Ouilly, venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec sous-sol complet sur 8 525 m² de terrain.
Situé dans un cadre verdoyant et tranquille, cette lumineuse maison offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet nature.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse exposée plein sud et le terrain de 8 525 m².
L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement, un atelier ou un future aménagement.
Le terrain, de belle superficie, peut convenir pour prairie ou pâture, idéal pour les amoureux de la nature ou un petit projet équestre.
N'attendez pas pour découvrir ce bien ! Appelez-nous : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00
REFERENCE : DH53P/1 - PRIX : 162 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 8,6 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE SUISSE NORMANDE under an hour from the ferry port is this Bungalow with full basement located in a green and tranquil environment, this bright bungalow offers excellent potential as a main residence, holiday home or nature-focused project.
The property comprises an entrance hall, a bright open plan kitchen and living room with south facing French doors opening onto the patio/terrace and the surrounding land of 8 525 m².
Four bedrooms, a family bathroom and separate WC completes the habitable area.
A full basement provides valuable additional space for parking, storage, workshop use, or further development.
The generous plot could be suitable for pasture land, ideal for nature lovers or a small equestrian project.
Very quiet and peaceful setting, perfect for enjoying the countryside lifestyle.
REFERENCE : DH53P/1 - PRICE: 162 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 8,6 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2033.00 et 2751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.